500万级改善盘值不值？青羊新盘真实测评

朋友刚在青羊看房崩溃了三次：第一次是被总价惊到，第二次是户型得房率，第三次发现交房要等到2027...但看到地铁口的树德校区又真香了？

从事金融的小莉上周刚下定，她说每天通勤必须卡死时间。项目步行到13号线地铁口300米，实测早高峰通勤时间减少20分钟。但对于习惯开车的新生代家庭来说，项目地面停车位配置率仅0.8，确实需要斟酌。

二胎妈妈小悠最看重教育配套，项目与树德弘毅校区直线距离300米，但要注意教育局每年会调整划片范围。泡小绿舟分校直线1.2公里的距离，接送需要预留时间。

最让我意外的是准业主王哥的吐槽：191㎡户型套内仅142㎡，飘窗改造可能受限。不过开放式厨房+洄游动线设计，确实能让三代同堂的家减少50%碰撞摩擦。

在蔡桥公园实测发现，从项目步行至生态绿道仅需8分钟。但片区商业目前仍依赖3公里外的万达，大悦城建成前建议自驾采购。当500万级改善盘遇上三年等待期，你会怎么选？房子终究是生活的容器，关键看装载的是焦虑还是期待。