上周想在成都彭州买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（11.17-11.23）彭州新房市场迎来一波小高峰，单周签约25套。龙安社区的湔投云璟以17套成交量遥遥领先，牡丹新城和南部新城的两大改善盘各有所长。

榜首的湔投云璟均价9429元/㎡，作为刚需盘性价比突出，但容积率3.0偏高。隔壁就是万达广场商圈，配套成熟但居住密度稍大。青云瑞府均价1万/㎡主打低密洋房，仅1.8容积率还能享受彭中附小教育资源，不过目前在售房源较少。南部新城的九里润璟以洋房产品取胜，35%绿化率和1.5容积率确实舒适，但教育配套相对薄弱。

建议刚需客户优先考虑云璟的现房优势，明年就能入住；家有学童的家庭建议关注青云瑞府的稀缺教育资源；追求居住品质的改善群体，九里润璟的墅级洋房更值得实地考察。你会更看重生活便利、教育配套还是居住环境呢？欢迎分享你的选择逻辑。