成都青白江新房价格格局

成都青白江新房市场展现出清晰的价格分层结构。当前新房单价从6500元/㎡起，形成三大类别：入门级项目以丽雅锦棠府为代表，价格约6500元/㎡，提供89㎡户型；过渡型项目如瀚城丽都约8700元/㎡和城投置地锦绣江城约9110元/㎡，满足基本住房需求。进阶型项目包括澜岸听溪约9300元/㎡、深业和郡约9321元/㎡和华侨城粼港樾府约9700元/㎡，主推洋房和大户型。高端项目仅中交凤凰华府约17196元/㎡，设计为138㎡四房。

市场特征呈现价格梯度明显，从6500元/㎡至9700元/㎡再到17196元/㎡；产品多样，如89㎡小户型和156㎡大平层共存；开发主体以央企和国企为主，占比超60%。

决策时需留意区位差异，如丽雅锦棠府邻近工业区；优先选择央企或国企项目保障交付；商业配套多在建中，建议关注底商成型选项。

重点楼盘对比：丽雅锦棠府价格亲民但位置需考察；澜岸听溪主打纯洋房社区；中交凤凰华府定位高端，交通便利。