上周想在成都彭州买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（11.3-11.9）彭州新房市场成交量平稳，牡丹新城和濛阳板块争夺购房者目光。青云瑞府、恒大玖珑湾、君悦时代包揽区域成交前三名，这三个项目的选择逻辑值得重点关注。

【热销三强解码】

①湔投青云瑞府（10000元/㎡）位于教育配套核心区，131㎡纯改善户型现房在售，配套成熟但距地铁较远；②恒大玖珑湾（6500元/㎡）主打低总价小户型，精装交付节省装修时间，需注意开发商品牌口碑；③君悦时代（7850元/㎡）环湖路现房准现房兼备，生活氛围浓厚，但绿化率仅20%。

【20年经验建议】

重视教育选青云瑞府：彭州中学旁+满分教育配套，适合注重学区的中产家庭；预算有限看玖珑湾：单价仅6字头，建议优先考虑中小户型；刚需过渡选君悦时代：99㎡三房总价可控，社区商业已成型。特别提醒：彭州市场现房占比高达67%，建议优先考虑即买即住的房源。