“这价格能读北新实验？”闺蜜听完直接冲去售楼部

"孩子明年入学，这盘居然新增北新实验划片！"收到业主群消息当天，张姐就拉着我去看房。作为从业20年的地产观察者，我必须说锦城苑这波教育牌打得漂亮——新增北新实验小学划片直接惠及72-104㎡户型，11000/m²的单价在成华教育优化区属实能打。

但别急着掏钱包！项目2026年才交房，急着入学的家庭得算好时间差。实地考察发现，荆翠中路早晚高峰略堵，好在732米到动物园站是真香。对比周边中环锦上萃花园，锦城苑33%绿化率稍显逊色，好在72平小户型设计出独立玄关，新生代三口之家够用。

建议重点关注104㎡三居，主卧270°转角窗把2.85容积率的压抑感巧妙化解。北新实验师资虽强，但新校区教学质量仍需时间检验。综合来看，预算有限又看重教育的家庭可冲，但想读名校还是要备好Plan B。