上周想在成都新都买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（10.27-11.2）新都新房成交主力集中在三大盘，万科·都会甲第以22套领跑，东湖金座和香投大悦城公园里紧随其后。这三个项目覆盖刚需到改善需求，值得重点对比。

万科·都会甲第位于兴贸大道，单价约1.25万/㎡，主推86-121㎡三至四房。优势是地铁站密集（廖家湾等4站均在1.2km内），自带九年制学校配建，生活商圈成熟；缺点是容积率2.5密度稍高，部分楼栋临主干道可能受噪音影响。

东湖金座单价仅7800元/㎡，主打新繁镇88-125㎡户型，总价60万起门槛友好。优势是1.8低容积率社区，自带商业街和幼儿园，现房销售即买即住；但位置较偏，依赖自驾出行，周边城市界面待更新。

香投大悦城公园里定位改善，143㎡大平层单价1.3万/㎡，1.5容积率+35%绿化率，毗邻超线公园生态资源突出。社区规划下沉会所和健身空间，但总价近200万门槛较高，且需2026年底交房。

建议：刚需家庭优先选万科，通勤便利且配套完善；预算有限可考虑东湖金座现房；改善群体重点关注香投大悦城的低密品质。你们更看重性价比还是生活品质？欢迎留言讨论！