天府新区家长看过来！华润天府九里双学区+地铁房实测

最近天府新区家长群炸了！这个带石室学区的地铁盘突然蹿红，实地踩盘后我发现了三个真相...

1️⃣【教育配套的双刃剑】

项目距离石室云龙校区直线约800米，划片十二学区的优势明显。但要注意新校区2025年才开始招生，实际教育质量需时间验证。周边2公里内云龙路小学已开学，建议家长同步关注划片细则。

2️⃣【生态资源≠景观房】

虽坐拥锦江生态带核心区，但项目距江岸实际约1.2公里。实地发现5层以上才能看到带状公园，低层住户需依赖社区自建的2.5万㎡中央园林。建议选房时重点考察楼栋朝向和楼层视野。

3️⃣【流体建筑藏玄机】

弧形外立面确实好看，但要注意转角户型存在约15%的墙体弧面。参观样板间时发现，134㎡端户的阳台拐角会占用约0.6㎡空间，需要特别设计才能改造成咖啡角或书吧。

每个楼盘就像咖啡豆，烘焙方式决定最终风味。对于既要教育资源又要生态配套的年轻家庭，天府九里的合围式布局和万象物业算是保底选项。但若对户型极致利用有要求，可能需要多对比周边建发和绿城的横厅设计。

你正在看的学区房，亦是如此。多问一句「实际交付」，少听一句「未来规划」，或许才是聪明买家的必修课。