上周想在成都高新西区买房的朋友，最后都买了这里？

2025年10月20日至26日这周，高新西区新房市场呈现明显两极分化：高投合悦锦萃以3套网签量登顶销冠，新川雅境则以套均500万级改善房突围成功。

高投合悦锦萃作为刚需流量盘，15300元/㎡的单价堪称区域洼地，89㎡三居总价仅87万起。项目位于天全路299号，主打紧凑型三四居，容积率2.0的低密社区年底就能交房。不过地段靠近绕城外，目前周边生活配套仍需时间完善。

新川雅境则是典型改善盘，单价35872元/㎡直接对标主城核心区。132㎡四居大平层匹配双地铁配套（观东站810米/新通大道站602米），新川板块教育资源优势明显。但超过460万起步的门槛，更适合有一定经济实力的家庭。

对于不同需求的购房者：首套刚需建议紧盯高投合悦锦萃，用时间换空间；家庭改善可重点考虑新川雅境的教育+交通双王牌；预算有限又想要配套的，建议持续关注区域后续供应。你更倾向哪种置业方向？评论区聊聊你的选择吧！