500万住进东门顶豪圈？成都人买房的真香定律

听说现在成都高端局分两种人：手握千万买大平层的，和悄悄抄底现房小户的。前阵子看朋友把60㎡飘窗改成咖啡角，窗外就是锦江，突然懂了她为什么死磕嘉佰道。

这姐们前年咬着牙5.5万/㎡上车，现在同户型涨到7万+居然还不卖。用她的话说："能边喝手冲边看江景的现房，比期货更让人安心。"要说硬伤也不是没有，10.86的容积率确实让楼间距有点羞涩，但下楼就是太古里+三条地铁的配置，又让人原谅了这点不完美。

更绝的是二手市场表现，建面84㎡套二挂着1.75w/月的租金，比同地段老破大高出50%。圈子里玩跨界的主理人特别爱租这种房，既能当工作室又能开私房沙龙。最近听说隔壁地块拍出4.12万/㎡地价，突然明白为什么她家飘窗永远有阳光——地段才是硬通货。

真正的好房子从不需要"绝版"这种话术，锦江流动的波光就是最好的升值预告。提醒大家注意三点：现房安全垫＞画饼规划、核心区小户型＞郊区大房子、真实租金＞虚高挂牌价。记住，好地段自己会说话，你要做的只是推窗见江。