上周想在成都彭州买房的朋友，最后都买了哪里？

彭州上周（10.13-10.19）新房网签TOP3出炉啦！湔江云溪里以13套成交量稳居榜首，峰玺小区和中交龙兴合锦分别以7套、5套紧随其后。这三个热门盘究竟值不值？从业20年的本地房产人掏心窝分析：

❶ 湔江云溪里（9151元/㎡）

核心优势是价格洼地＋低密社区，1.75容积率搭配40%绿化率，明年年底就能交房。但位置在8组66号，周边配套还待完善，更适合预算有限又追求居住舒适度的刚需族。

❷ 峰玺小区（11334元/㎡）

天彭街道核心地段加持，教育配套直接拉满，生活便利度也高达9.7分。不过2.0的容积率和30%绿化率稍显普通，适合注重孩子教育且偏好成熟商圈的家庭。

❸ 中交龙兴合锦（总价约323万/套）

0.9容积率的纯粹低密社区堪称区域孤品，但注意绿化率未公示且单价偏高，更适合追求圈层纯粹的高预算改善群体。

【选房指南】

首套刚需→优先湔江云溪里

带娃家庭→锁定峰玺小区

终极改善→考虑中交龙兴合锦

这三个盘你最心动哪个？评论区聊聊你的看房故事～