成都买房人最近都在看啥？这些楼盘成焦点

最近成都楼市在政策支持和房源集中入市的双重影响下，市场呈现出新的特征。以刚过去的十月数据来看，成都新房市场呈现量稳价优态势，"性价比"成为新生代家庭置业的关键词。

新盘供应呈现区域分化，主城区仍是主力战场。成华区十月有7个项目亮相，位于二八板块的锦樾序值得关注。这个由三家知名央企联袂打造的项目，用112㎡的五开间朝南户型刷新区域产品标准，总价300万就能拿下四房配置。同样位于主城的匠宸元启项目，通过地铁无缝接驳和800㎡商业街区的规划，成为注重生活便利度的品质生活者新宠。

在地段选择上，超过七成买房人最关心家门口有没有地铁和商圈。天府CBD新亮相的天览项目最近成为热议对象，这个仅248套的高端盘由新加坡大师团队操刀，每套都标配3-5个卧室配置，与3450亩城市公园为邻的生态环境吸引了不少关注城市绿洲的购房者。

从成交数据来看，约65%的成交集中在改善型四居室，特别是140-160㎡的户型最为抢手。年轻家庭更倾向地铁沿线的实惠选择，东城金茂晓棠等项目因临近9号线和商圈配套，近期成交周期明显缩短。

市场调查显示，当前购房决策呈现三大重点：70%的人会现场考察学校建设进度，超大阳台等实用设计受欢迎度增长25%，超半数家庭会仔细比较周边五年内次新房价格。正如建设路某项目买家所说："现在既要保证生活品质，又不能为虚高溢价买单。"这样的置业心态，正在重塑成都楼市新格局。