上周想在大邑买房的朋友，最后都选了这三个盘？

上周大邑新房市场（9.29-10.5）网签总成交10套，其中盛世天玺花园以7套成交量稳居榜首，滨江翰林府和西岸鉴山府分别成交2套、1套。这三个盘到底有何吸引力？

盛世天玺花园位于建华南路核心地段，配套成熟度较高，步行可达生活商圈，但周边老社区较多城市界面稍显陈旧。滨江翰林府均价6500元/㎡主打120㎡四房，作为区域少有的准现房（2027年交房），虽然临近规划地铁线但当前交通稍显单一。西岸鉴山府单价9155元/㎡主推99㎡三房，户型紧凑适合首置群体，不过周边竞品较多缺乏独特优势。

从业内视角看：追求生活便利可选盛世天玺，周边菜市、学校步行可达；注重未来潜力的改善家庭建议关注滨江翰林府，容积率低居住舒适度高；预算有限的年轻群体可以考虑西岸鉴山府，但需注意区域同质化竞争可能影响后续流通性。每个家庭的需求优先级不同，建议实地考察后再做决定，评论区聊聊你的购房需求？