上周想在新都置业的朋友 看完这篇再决定

上周（9.22-9.28）新都新建商品住房网签热度不减，三盘表现最为亮眼。万科·都会甲第与东湖金座各斩获5套成交，嘉禾瑞府以4套紧随其后。

万科·都会甲第均价14500元/㎡，位于兴贸大道板块，紧邻廖家湾站地铁口，目前主推86-121㎡三房四房。作为央企开发项目，优势在于地铁通勤便利（距3号线廖家湾站961米），周边教育配套完善，但单价在新都板块处于中上水平。

东湖金座7800元/㎡的单价堪称价格洼地，项目坐落新繁老城片区，繁江小学旁在售88-125㎡户型。最大亮点是低密社区（容积率仅1.8），适合预算有限但追求居住舒适度的刚需群体，不过距离主城区通勤时间稍长。

嘉禾瑞府则以改善属性见长，18000元/㎡的洋房产品位于商贸城板块，双地铁覆盖（距廖家湾站731米）。项目规划了小高层和叠拼产品，主打圈层纯粹性，更适合追求居住品质的改善客群，但总价门槛相对较高。

建议预算型买家优先考虑东湖金座，通勤刚需选万科，品质改善盯嘉禾。每个项目都有对应的适配人群，关键要找准自己的核心需求再决策。想知道更多选房窍门？欢迎留言交流~