大邑安仁低密地块亮相！未来或主攻改善型住宅

成都大邑安仁镇上新一块住宅用地DY2025-009(252)，占地约64亩，容积率仅1.2的地块指标引发关注。按照规划建筑面积5.1万方的体量测算，未来或打造洋房/叠拼类低密产品，预估套均面积约120㎡起。

地块位于安仁古镇南侧核心区，步行800米内可达4个公交站点，1公里范围覆盖华侨城打造的文化场馆集群（含抗战纪念馆、壮士广场等14处文博设施）。生活配套方面，需依赖1公里外的社区超市及社区卫生站，大型商业医疗需前往安仁古镇中心区。

参考周边市场，华侨城安仁里别墅挂牌价2.2万/㎡，而相邻的安仁新公馆二手别墅仅9854元/㎡，显示出区域房价存在明显分化。考虑到该地块2150元/㎡的起始楼面价，未来入市产品定价或将介于1.2-1.5万/㎡区间，可能带动周边次新二手房流通。

值得关注的是，同片区华侨城2019年拿地项目楼面价已达3250元/㎡，本次地块起拍价较之前下降34%，反映出市场调整期的谨慎预期。该地块将于10月22日揭晓竞拍结果，文旅地产爱好者可持续关注后续动向。