上周想在新津买房的朋友看过来！成交前三楼盘实况揭秘

上周（9.15-9.21）新津新房市场成交25套，花屿岛以17套领跑，天府映屿和翡翠湾壹号紧随其后。作为从业多年的观察员，带大家看看这些项目的真实情况。

🏡花屿岛单周成交17套

均价1.2w/㎡，72-140㎡的多样户型覆盖刚需到改善。团结岛位置靠近地铁，但要注意开发商可能存在的交付遗留问题，建议实地考察社区维护情况。

🌆天府映屿单价不足万元

9800元/㎡的超低门槛吸引年轻家庭，78㎡全三居户型设计实用，周边教育资源充足。不过项目整体体量较小，社区活动空间相对有限。

🌊翡翠湾壹号定位高端

1.4w/㎡的单价匹配172㎡大平层配置，双阳台+全明卫设计是亮点。清源路片区生活配套成熟，但目前在售房源多为顶底楼层，可选余地有限。

建议刚需族优先考虑天府映屿的性价比，追求宜居环境选花屿岛的中小户型，改善家庭可关注翡翠湾的优质地段。最近有在看房的朋友，你会怎么选呢？