城投·艺墅语湖测评｜大学旁的家，是知识圈还是养老区？

"大学住宿舍的苦，买房后才知道什么叫降维打击！"上周陪教授朋友看房，她对着样板间飘窗直呼要当邻居。

这个盘让我想到「低密生活圈」的双面性——1.5容积率洋房确实香，但周边十陵板块目前更像「学术后花园」。实测发现三个真相：

❶ 教育buff叠满：成都大学步行15分钟直达，隔壁规划幼儿园到中学全龄段资源。但年轻家长注意，当前商业配套还靠校园周边小商圈撑着。

❷ 131㎡户型的L型飘窗是亮点，改书桌+咖啡角后能俯瞰青龙湖。但低密代价是小区内部园林规划略显单薄，绿植需时间生长。

❸ 大运村红利兑现中，地铁9号线在建，但现阶段更适合自驾人群。有趣的是营销中心常被当成大学迎新停车场，侧面验证地段价值。

买这里的逻辑很纯粹：要么是大学教职工的「学术居所」，要么是追求青龙湖生态的「生活隐士」。如果你需要霓虹璀璨的都市感，建议等周边商业体落地。