370万起住锦江！雍景白鹭湾是真香还是智商税？

当朋友圈都在刷屏雍景白鹭湾，我终于搞懂了为啥有人边骂边买！在金融城东1.5容积率的土地上，这个号称要做「成都第三代住宅」的项目，到底藏着哪些秘密？

先说核心争议点：3.7万/㎡的价格值不值？项目用六层纯洋房回应了高改人群的执念。建面176㎡LDKB厅堂能做到7米开间，阳台上种花、客厅里露营都不违和。但要注意北侧高架带来的视野干扰，开发商承诺的三层隔音玻璃得看落地效果。

再说「双地铁+SKP」的组合拳。虽然现在步行到9号线三圣乡站得20分钟，但规划中的33号线潘家沟站是真·家门口。医疗资源确实硬核，不过想读盐小锦馨的家长要注意——学校就在高压线走廊旁。

最后这波低密设计是真·降维打击！上叠带星空露台，下叠有下沉庭院，但199㎡叠拼得房率只有85%。样板间看着通透，实际交付时电梯厅是否计入公摊、地下车库有无自然采光这些细节，建议实地考察时拿激光测距仪验证。