金牛区国宾九玺项目解析

项目位于成都金牛区国宾板块，定位改善型住宅。在售住宅单价27000元/平方米，套均总价381万元，价格体系与三环至绕城区域价值相匹配。

轨道交通方面，距离地铁金周路站仅307米，步行约5分钟可达。临近金周路、金牛大道等城市干道，金融城方向通勤时间约25分钟。项目车位配比1:1.2，满足改善客群需求。

生活配套呈现梯度发展格局，现有社区底商可满足基础需求，3公里辐射范围内分布SM广场、龙湖西宸天街等成熟商圈。教育配套获得较高评分，周边分布多所公办幼儿园及小学资源。生态资源方面，邻近两河城市森林公园，社区规划35%绿化率。

产品规划容积率2.05，低于同区域多数项目。主力141平方米四居室采用竖厅布局，主卧套房设计配合南北通透结构，空间利用率表现突出。开发企业华建集团在金牛区有国宾蜀园等多个项目操盘经验。

项目适合金牛地缘改善家庭及主城地铁通勤群体，需注意2027年交房周期因素。对比区域内产品时，可优先关注教育配套成熟度与社区低密特性。建议购房者实地考察确认周边配套建设进度。

（注：项目信息采集时间为2025年9月，具体以官方公示为准）