龙泉驿新盘解析：锦澜悦山臻园实况

锦澜悦山臻园备案数据与市场动态显示，项目备案单价约13000元/平方米，主力户型面积段102-143平方米，对应总价133-186万元。对比外部平台挂牌均价数据，存在约12%的统计差异，需关注备案价格与实际成交价的区别。

项目坐落龙泉驿柏合街道，属绕城高速外侧开发区域。航天产业聚集特征显著，2公里范围内覆盖柏合小学、龙泉七中等基础教育机构，3所普惠幼儿园分布周边。商业配套需依托车行10分钟的新希望万科·知园商圈，东风渠生态走廊直线距离约800米。

横向对比同板块在售项目，同区域爱情东麓九里均价约12500元/平方米，相邻大面板块首钢东境风华备案价达18000元/平方米。医疗资源依赖龙泉驿区第二人民医院（二甲），轨道交通方面距地铁2号线连山坡站约4公里。

当前置业需着重考量区域建设周期，建议意向群体综合比对不同板块项目。温江区中铁城颐湖题院作为同价位参照样本，其现房状态与成熟配套可提供决策参考。项目定位适配东部工作生活群体，建议关注日常通勤效率与周边配套建设进度。