2025成都四居房源趋势与选房指南

成都主城区四居房源市场呈现多元发展态势。复地·崑玉锦城等项目以22058元/㎡单价提供双卫四房设计，配备十二年制教育资源与地铁交通，当前去化率达98.1%。青羊新城的天府光华云境通过西厨岛台与全景飘窗提升空间利用率，双学区配置使其成为改善型购房热点。

价格梯度显示不同客群需求差异：100-150万区间侧重基础生活配套，200-300万区间突出教育资源价值，300万以上房源聚焦城市核心区高端居住体验。温江区域的九联龙湖公园玖序以16800元/㎡单价展现性价比优势，但需关注两年期交付周期。

户型设计呈现三大革新趋势：传统紧凑四室转向双套房布局，主卧进深突破4米；西厨岛台与270°转角窗成为143㎡以上户型标配；洋房得房率较高层产品高出7%-10%。国投锦绣东屿等国企项目通过超低容积率设计优化居住密度。

购房决策应结合核心需求：注重教育配套建议考虑现房项目，关注城市核心区发展的需注意学位供给规划，选择高性价比房源需评估板块配套建设周期。各项目具体信息以售楼处公示为准。