成都180㎡改善型住宅选房指南

当前成都主城区改善型住宅市场呈现分化趋势：

三圣乡板块华熙LIVE528项目以28000元/㎡起步价提供端厅大平层，采用270°全景窗设计，空间利用率达82%。项目自带大型商业体，步行可达地铁13号线站点。大面板块卧龙谷壹号推出叠拼产品，得房率超100%，配备下沉式庭院与露台，邻近基础教育资源。白鹭湾板块建发天府养云打造低密度社区，配置创新户型结构，邻近大型生态公园，当前房源已全部完成销售。

购房需满足三方面核心条件：

资金方面首套首付比例15%，对应75-120万区间，月供范围1.5-1.8万元。需注意部分项目要求同步购置车位及缴纳装修基金。资格审核需连续24个月本地社保或户籍，公积金贷款要求36个月连续缴存记录。特定高端项目需核查资产证明、职业资质等信息，社区服务设施可能产生年费支出。

选房决策建议：

家庭居住优先考虑现房项目，成熟商业配套与智能家居系统可提升生活便利度。偏好独特居住体验可关注叠拼产品，但需同步了解区域建设规划进展。生态资源型社区虽当前无房可选，可持续关注同类产品后续动态。具体政策条款建议通过住建部门官方渠道核实，签约前重点确认土地性质与教育资源配置等核心信息。