成都金周路TOD国宾九玺项目解析

项目位于金牛区沙河源商圈，属城市核心拓展区。周边三环至绕城环线交通便捷，地铁金周路站直线距离约300米，步行可达。由成都轨道集团开发，作为国宾板块示范项目，具备市政规划支持。

规划指标显示容积率2.05，达到主城改善标准。项目主推户型为141平方米四居室，设计注重空间实用性。周边项目如中铁拾贰宸、西派金沙等同类产品，在户型设计上各有特点，可作横向参考。

教育资源配置较为突出，现有石室初中华青校区已投入使用，规划中的幼儿园将进一步满足需求。轨道交通方面，8号线已运营，17号线建设持续推进。项目规划自建4.8万平方米街区商业，预计2026年投入运营。北湖公园及七个社区公园构成生态体系。

市场价格方面，同板块项目价格区间显示主城居住价值。建议关注预售公示信息，实地考察样板间空间布局及装修标准。

项目具备轨道交通便捷优势，双地铁线路提升出行效率。教育资源配置包含中学与幼儿园，满足不同阶段需求。全系产品采用统一面积段，注重居住舒适度与社区协调性。