成都住房政策调整要点速览

【限售政策调整】明确2024年10月14日前购买的新建商品住房，自2025年7月21日起取得产权证可上市交易。二手住房自2026年起取消限售限制（特殊项目除外），预计释放约30%受限房源，主城热点区域置换周期缩短至2年以内。

【公积金支持升级】二套房首付比例由30%降至20%，实施缴存余额挂钩机制，账户月均余额达1万元的家庭，最高贷款额度提升25%。新增老旧电梯更新费用提取通道，以成华区某182㎡户型为例，二套首付减少约30万元。

【区域发展布局】龙泉驿、新都等区域依托轨道交通布局低密住宅，十陵街道项目容积率仅1.6。青白江、彭州等外围区域重点完善医疗教育配套，天彭街道在建医疗综合体占地超百亩。主城五区重点商圈商业自持比例不低于40%，武侯新城在建写字楼项目容积率达3.0。

【区级政策动态】成华区购房补贴延至2025年8月底，金牛区全年有效。青羊、高新等区域原有政策已到期，武侯区新规强化商业用房购置支持。郫都区试点"以旧换新"，双流东升街道多个项目纳入首批试点。

当前政策呈现全域调整与精准支持特征，主城改善项目与近郊轨交项目成为重点关注对象。