成都龙泉驿改善住宅解析：龙湖三千云锦生态价值透视

项目位于成都龙泉驿区十陵街道蜀王大道南段，备案名云锦雅筑。东接青龙湖生态缓冲区，西侧距地铁4号线十陵站实测步行约13分钟。区域隶属"中优"战略核心区，3公里半径覆盖成洛大道等多维路网，距成都东站3站地铁可达。

十陵板块现推进25万方范家院子TOD综合体建设，预计2027年投入运营。生态资源方面，实测步行18分钟可至青龙湖二期观景台，湖区水域面积超4000亩，形成天然氧吧环境。

住宅产品采用精装洋房与叠拼组合，精装洋房主力户型130-143㎡。143㎡四室户型实现LDK一体化空间，主卧配置独立衣帽间与双台盆卫浴系统。130㎡户型创新十字动线布局，南向双阳台进深达1.8米。全系产品飘窗及设备平台计入赠送面积，得房率实测82%-85%。

开发方采用第三代产品标准，当前3号地块已完成主体封顶，外立面真石漆工艺完成70%。交付配置包含中央空调、地暖、新风三件套，物业服务体系配置24小时云监控平台，月费标准每平方米3.5元。

项目3公里范围内覆盖树德中学等6所重点教育机构，形成15年全龄教育链。建筑间距严格遵循1:1.2日照标准，主要功能空间采光时长超过规范要求。