郫都改善新选 保利西汇智慧云城解析

📍坐标确认

项目位于成都郫都区犀浦镇，港通北三路与犀团路交汇处🌐。周边2公里内覆盖西郡府邸等成熟社区，系统误植的"北京首付"信息已作废，请购房者注意辨识。

💰价格速览

建面108-128㎡精装三房✨

单价约13500元/㎡

准现房2025年5月交付

首套首付约24万起

🏫教育实况

已落地太原市实验小学（确定划片）🎒

幼儿园建设中，中学需派位

适合重视基础教育家庭

🚇生活配套

社区底商满足日常

2.5km达犀浦TOD

在建菁弘万科商业体（预计2026年）

西侧物流用地待转型（注意噪音）

🌳产品亮点

2.0低密社区

得房率78%-82%

全系三面宽朝南设计

主卧270°转角窗

精装含地暖+中央空调

📌适配人群

在地教师/科研工作者

改善型家庭（三代同住）

注重教育但不过度依赖商业配套群体

注：轨道交通需关注12号线进展，建议实地体验通勤路线🚌