96.85%得房率+370万起！天西新盘真实测评

"这得房率，绝了！"看到户型图瞬间，闺蜜当场掏出银行卡。保利这个新盘用138.5㎡套内面积改写了我对143㎡户型的认知，光厅区域直接把空间利用率推至104%，比同面积段多出整整14㎡实用空间。

上周带客户看盘时遇到IT从业者小陈，他举着激光尺反复丈量主卧："26.8㎡的卧室+6.2㎡卫浴，完全对标我司CTO的200㎡大平层。"更绝的是电梯井外置设备平台，彻底告别空调外机噪音困扰。

项目斜对面规划的K15教育组团让教师家庭张老师驻足良久："从幼儿园到高中目送式上学，省下的通勤时间够我多批3本作业。"35%绿化率搭配宋代《蜀川胜概图》造园理念，15栋全架空层设计藏着茶室、四点半学堂等15个主题空间。

比价时发现个有趣现象：同区域某162㎡户型套内仅多3.9㎡，总价却高出80万。天西3公里内新盘门槛普遍500万+，这个配置卖370万起，就像用经济舱价格买到了超级经济舱座位。