成都最新房产政策解析（2025年8月版）

近日成都市发布住房政策新规，涉及交易规则、公积金优化等多个方面📝现将核心调整内容整理如下：

✨限售政策放宽

2024年10月14日前购房的商品住房，在取得产权证后即可上市交易，2026年起取消该类房源转让限制（热门楼盘及定向销售项目除外）。这一调整将有效盘活存量住房市场。

💳公积金使用优化

二套房贷款首付比例由30%降至20%，缴存余额与贷款额度实现动态挂钩。同步支持老旧电梯更新费用提取公积金，提升居住品质。

🏗品质升级计划

重点商圈商办项目持有比例实行差异化管控，主城区重点商圈持有比例不低于40%。龙泉驿、双流等区域将重点打造轨道沿线高品质居住社区。

📌购房特别支持

首套房商贷首付比例可低至15%（具体需咨询确认）。子女入学试点区域推行备案合同入学政策，区县还可自主制定首付补贴等激励措施。

🚇区域发展亮点

主城区关注武侯华兴街道、成华青龙街道等低密住区；近郊建议留意双流怡心街道、龙泉红岭路等容积率适中的潜力板块。

政策详情可通过住建局官网查询，建议购房前咨询专业机构获取实时信息🔍