彭州新盘交房前被查出问题？实测天樾龙门到底值不值

"验房师刚走，业主群炸了。"这是我亲历天樾龙门初验现场的真实场景。上周陪从事监理工作的朋友老陈看盘，意外见证了这个低密项目的AB面。

站在99㎡样板间，老陈用螺丝刀敲着新风管道接口："1.03容积率是真舒服，但你看这些收口工艺..."作为从业15年的专家，他承认项目背靠邓生沟的生态环境确实难得，错层阳台设计能装下两代人的诗和远方。但指着验收整改清单提醒："周边3公里没地铁，年轻家庭得算好通勤时间成本。"

项目价格确实能打，36万总价几乎是成都置业门槛的地板价。不过我们实测发现，小区门口到最近的商超要步行15分钟，门口油库的运货车辆偶尔经过会有粉尘。准备入手的朋友建议重点考察两点：开发商承诺的智慧社区系统是否落地，以及2025年交房时周边规划的幼儿园能否兑现。

买房终究是理想与现实的博弈。当营销中心播放的山水画卷遇上油罐车的鸣笛声，你会选山居意境的低密生活，还是更现实的烟火配套？建议真心喜欢生态栖居的朋友，雨天和晴天各去实地踩盘一次。