3.4w新盘vs4w二手，新政后成都这个盘值不值？

"刚挂出就成交，业主群里炸了。"新政发布不到24小时，锦江赋某143㎡户型就以4.06w/㎡光速成交，比隔壁在售新盘单价足足高出6000+。实测发现这个三圣乡红盘确实藏着不少玄机：

1️⃣政策红利来得猛：10月起取消限售，这个绕城外的改善盘终于能自由交易。但要注意挂牌的1套房源是顶跃，真实平层价差可能没那么夸张

2️⃣实景品质能打：2.0容积率+35%绿化，阳台270°环景设计是真香。但143㎡户型总价门槛超500w，隔壁刚需盘正在偷偷笑

3️⃣配套堪称顶配：步行到华熙528只要6分钟，盐小通桂校区已官宣入驻。不过绕城外地段劝退部分主城党，学区配套还要等交付验证

二手房倒挂背后是供应稀缺的游戏规则，当全城放松限购，真改善客群更看中居住品质。记住：价格差是泡沫还是机会，时间会给出答案。建议实地感受户型通透感，重点关注厨房收纳动线这类真实生活痛点。