国宾7号院值不值千万级？看完这篇我连夜搬砖

什么样的房子能让成都人抢着买单？上周陪朋友看房，在金牛国宾板块发现个神奇项目：容积率1.4的洋房社区，装修交付单价直逼3.8w/㎡。当我站在290平的露台上，突然懂了当代改善家庭的选择困境...

先说惊艳到我的地方：每栋楼间距超30米，主卧飘窗能改出独立茶室，周末真的能在家里搞露营。朋友说她家三娃最看重教育配套，出门500米就是金牛实验中学，这点直接戳中改善家庭命门。更绝的是下楼步行10分钟到侯家桥地铁口，完美避开早高峰的接送噩梦。

但千万级总价不是人人都能冲，三点现实要考虑：①290平起跳的面积段，储物间比刚需房客厅都大，小家庭入住得做好空间规划。②周边在建项目多，2027年交房前可能要忍受施工噪音。③虽然配套成熟，但社区旁的金青路早晚车流量大，低楼层得做好隔音。