上周想在成都青羊买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年8月4日-10日这周，青羊新房网签市场迎来小爆发，外金沙板块表现尤为亮眼。区域前三强的源启金沙、鹭岛鑫宸壹品和中绿园领秀金沙，透露着青羊改善市场的真实走向。

源启金沙以17套网签量遥遥领先，均价约3.5万/㎡的外金沙洋房，128㎡起步的改善定位精准击中换房群体。低至1.8的容积率搭配泡桐树中学加持，板块认可度持续走高，但周边商业配套尚在升级中。鹭岛鑫宸壹品凭借2.6万/㎡的亲民价和双地铁优势（非遗博览园站954米）吸引刚改客群，102㎡三居户型堪称光华新城性价比之选，但交房时间要到2026年需注意。中绿园领秀金沙35000元/㎡的定价彰显央企底气，127㎡起跳的装修大平层搭配35%绿化率，适合追求圈层纯粹性的高阶改善，不过板块内竞品扎堆需仔细比对。

建议首改家庭优先鹭岛鑫宸壹品，通勤便利且总价可控；二胎家庭关注源启金沙，教育资源优势看得见；追求品质生活的可考察中绿园，央企装修和低密住区更省心。你更在意地段还是产品力？欢迎聊聊你的真实买房故事~