上周想在金堂买房的朋友，这三个盘为何成热门？

上周（7.28-8.3）金堂新房市场悄然回暖，三个项目凭借过硬实力包揽区域83%成交量。和裕璟棠府以单价6800元/㎡登顶销冠，金地格林云上与城投望江阁各展所长分列二三。从业20年的经纪人坦言：每个盘都有暗藏的「隐形门槛」。

天星路上的和裕璟棠府主推75-126㎡装修房，配套覆盖全龄教育，但2.5容积率稍显局促。金地格林云上6344元/㎡堪称刚需福音，湿地公园旁的低密洋房设计贴心，不过西侧主干道需注意噪音。城投望江阁18000元/㎡单价看似惊人，实则是内行人才懂的宝藏盘——0.94容积率配上沱江景观阳台，214㎡大平层专为三代同堂定制。

建议首置家庭优先考察前两个项目，重点对比通勤动线与户型格局；改善群体不妨实地感受望江阁的园林细节，那种推窗见江的惬意真的会让人瞬间破防。关注细节的朋友记得带上软尺，某些样板间家具可能有「缩水魔法」。