青樾名邸卖爆了？这些硬伤你敢不敢直视！

最近大邑的买房圈炸了锅，六月备案TOP3楼盘青樾名邸突然成了香饽饽，但真如传说中完美？深耕地产20年的老炮儿用显微镜带你看真相！

🔥核心暴击：高销量≠好房子

你以为月销7套全靠实力？扒开光鲜外衣，3.5公里内8个竞品盘贴身肉搏，盛世天玺、华樾府个个虎视眈眈，能杀出重围的秘籍竟是这个——教育配套直接拉满！从幼儿园到中学全龄段教育资源步行可达，这才是当代家长无法抗拒的硬通货。

⚠️但老炮儿必须说大实话：

1.8分的小区规划分暴露硬伤！楼间距看似宽敞，但1.99容积率在大邑改善盘里只能算及格线，30%绿化率在遍地35%+的竞品中略显苍白。交房倒计时1年，工地实探发现入户大堂还在“素颜”状态，品质党建议带着放大镜验房。

周边3公里内的西桥夜市和世纪华联超市确实香，但早高峰的滨江西路北一段能堵到怀疑人生。隔壁德信中鑫海·邑城大院的车位配比1:1.2，这里却卡在1:1生死线，新能源车主做好抢桩大战准备！

买房这件事啊，就像吃火锅——别人说爆款的不一定合你胃口。青樾名邸的教育王牌够硬核，但居住细节的魔鬼藏在数据里。正在看房的你，是选学霸圈层还是极致舒适？评论区蹲一波真实业主吐槽！