7.7万/㎡的真相｜金融城板块五年观察报告

听说最近成都楼市只有两种存在——买金融城交子缂华的，和想买金融城交子缦华的。上周遇到读者小林，她手握800万预算却在交房时间和品质之间反复纠结——这恰好折射出当下核心区置业的真实困境。

上周陪小林看房时，我们发现项目实景示范区里种植的日本黑松每棵造价堪比宝马5系。这种对标顶豪的配置确实震撼，但2027年交房的时间线也让她焦虑：三年等待期能否匹配成都瞬息万变的楼市？不过看着楼下正在施工的地铁33号线围挡，她又承认这是主城罕见的双地铁+百年泡桐树廊双景观资产。

容积率2.0的板式楼群确实带来37%的得房率惊喜，270°环幕阳台把金融城双塔尽收眼底。但必须提醒的是，77000元/㎡的价格已突破区域天花板，比隔壁锦宸府贵出1.2万/㎡。如果说金融城是成都的陆家嘴，那么这个项目确实站在了天府大道的C位——只是这个入场券，需要你用时间成本来兑换。

当城市资源开始向头部聚集，当百年银杏遇上智能家居系统，当金融城夜景融入270°落地窗——你要的地段价值、你要的生活仪式感、你要的资产安全垫，这里确实都备齐了。