温江上周新房成交TOP3揭晓 这三个盘为何被选中

上周（7.21-7.27）温江新房网签市场热度回升，三大项目领跑成交榜单。汇厦德商·光华天玺以13套稳居榜首，九联大悦城康城雅居和星河WORLD-公园三号各成交8套。这三个项目的热销密码到底是什么？

光华天玺作为地铁盘标杆项目，22535元/㎡的单价位居区域头部，但距离4号线地铁仅400多米的优势依然吸引改善客群。高绿化率和优质配套是加分项，但交房周期较长需要留意。

大学城板块的康城雅居以9500元/㎡的单价成为刚需首选，周边高校资源丰富生活便利，不过小区容积率偏高需要权衡。即将交付的准现房属性对急需入驻的买家很有吸引力。

星河WORLD-公园三号以18800元/㎡的均价主推108㎡起大户型，临近文体公园的生态优势和低密设计适合家庭改善群体。但需注意项目交房时间要到2027年，存在较长等待期。

对于不同需求的买家建议：预算有限的年轻群体重点关注康城雅居，看重地铁出行的优选光华天玺，需要改善居住环境的可考虑星河WORLD。三个项目各有特色，最终选择还是要匹配自己的生活方式。