上周想在成都天府新区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年7月21日-27日，天府新区新房网签数据显示，麓湖生态城以12套成交领跑区域，招商时代公园与麓山·U11各成交9套并列第二梯队。三个项目分别对应不同购房需求，看完这份实地踩盘报告再决定也不迟。

【榜首分析】麓湖生态城以55000元/㎡的单价位居价格金字塔尖，地处麓湖艺展中心板块，2028年底交房的准现房属性加持下，成为改善客群首选。优势在于品牌开发商背书与地铁配套，但4.9容积率和30%绿化率在高端项目中略显普通。

【性价比之选】招商时代公园36000元/㎡的均价更具亲和力，宁波路西段的3-4居室户型适配家庭需求。35%绿化率和3.1容积率的居住舒适度更优，但2026年3月的交房周期需要买家耐心等待。

【商业新势力】麓山·U11以11000元/㎡的低单价吸引眼球，万东路281号的小面积商业性质物业，适合预算有限且有特定需求的买家。需注意5%绿化率和4.8容积率的硬性指标，更适合商业用途而非居住。

给不同买家的建议：预算充足的改善家庭可着重考虑麓湖生态城的地段价值，新婚家庭建议关注招商时代公园的户型适配性，而麓山·U11更适合有特定商业需求的买家。记得结合自身通勤半径再做最终决策，欢迎交流你的看房心得～