上周想在青羊买房的朋友们 看完网签数据都选了这三个盘

上周（7.21-7.27）青羊新房成交呈现明显分化，马厂坝TOD二期、建发书香云锦以3套成交量并列榜首，鹭岛鑫宸壹品以2套紧随其后。值得关注的是，这三个成交热盘恰好代表了不同购房需求的选择方向。

马厂坝TOD二期（25500元/㎡）作为四号线地铁上盖项目，127㎡四居户型总价295万起，明年年底交付。优势是零距离双地铁配套，但周边商业配套尚在完善中。建发书香云锦（38000元/㎡）坐拥石室联中教育资源，128-191㎡大平层更适合改善群体，不过2027年的交付周期需要考虑时间成本。鹭岛鑫宸壹品（26000元/㎡）102㎡三居起步，总价245万门槛更友好，明年年中即可入住，但距地铁需步行约15分钟。

对于注重通勤的年轻家庭，马厂坝TOD二期是务实之选；追求学区与居住品质的改善客群，建发书香云锦值得重点考虑；首置刚需建议关注鹭岛鑫宸壹品的高性价比小三房。三个项目都在持续加推新房源，建议根据自身需求实地考察后再做决定。你在青羊买房更看重地段还是户型？