上周想在成都锦江买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7.7-7.13）锦江新房网签热度集中在三圣乡板块，锦宸院以4套成交量领跑，誉都和雍景白鹭湾紧随其后。作为观察市场20年的从业者，这三盘值得重点关注。

成交量榜首的锦宸院位于驸马村，1.8低密社区主打刚改户型，2027年交付。优势是纯住宅规划和低容积率，但周边商业配套尚待兑现。均价2万出头的誉都位置更核心，步行5分钟到地铁洪河站，102㎡三房总价201万起，适合通勤族，不过3.8容积率稍显拥挤。雍景白鹭湾作为白鹭湾科技生态城首发盘，176㎡起的大平层定位高端改善，1.5容积率+双公园环抱的环境稀缺，但总价门槛较高。

建议预算300万内的刚需首选誉都，通勤便利性无敌；偏爱低密社区可等锦宸院配套成熟；追求品质改善建议紧盯白鹭湾板块发展，这里未来可能接棒金融城成为新贵区。你更看中地段还是居住舒适度？欢迎留言讨论～