「三成首付买央企现房」十陵新盘价格大跳水？

"这个价你让我去绕城外接盘？"闺蜜甩来销售报价单时，我盯着3.5万/m²的备案价直皱眉。直到前天亲眼看完上璟润府的工抵现房，我当场刷卡锁定了116平横厅三房。

央企背书向来是双刃剑，这次华润倒让我看到些诚意：同面积段比备案价直降70万，精装标准却保留了大金中央空调+兰舍新风，连飘窗台面都是天然石材。实地看房发现，116平端厅户型实际得房率超82%，主卧套间放得下1.8米床+双开门衣柜。

要说缺点也很明显：高层房源要等到2026年底交付，低楼层采光受楼间距制约。不过对比隔壁某闽系房企的交付质量，至少华润的施工标准还能让验房师少操点心。

当你开始关注实用面积＞建面数据时，当你在意装修品牌＞样板间氛围时，当你在三环边看遍伪改善盘后——十陵这个价格锚点，突然就合理了。