上周想在成都金牛买房的朋友，最后都买了哪里？

金牛区6.30-7.06这一周新房网签呈现明显分化，国宾、茶店子板块成主要阵地。拿下区域前三的国宾泊萃、金牛西派御府和中铁拾贰宸，看似相似实则各有千秋。

均价2.2万/㎡的国宾泊萃作为新盘首开，紧邻地铁6号线梓潼宫站，主打低密小高层。周边华侨城商业加持是其亮点，但小区绿化率数据缺失需注意。金牛西派御府凭借3.6万/㎡高价仍卖出6套，茶店子核心地段+双地铁配置确实能打，不过2027年交房周期稍长。中铁拾贰宸2.99万/㎡站稳国宾板块，860米到金周路站通勤友好，但周边新盘扎堆竞争激烈。

建议刚需首置关注国宾泊萃，首付压力小且即买即住；改善客群选西派御府，核心地段抗跌性强；中铁拾贰宸适合注重通勤效率的年轻家庭，不过要注意周边竞品分流风险。这三个项目近期都还有房源在售，建议实地看盘横向对比。