38.5%绿化+1.6容积率小区 三校环绕却藏致命隐患

听说最近看房人都在问——住在公园里要付出什么代价？

在恒大金碧天下住了半年的邻居小王，用漏水天花板换来了血泪教训。这个绿化率38.5%的低密社区，藏着鲜为人知的排水bug。

上月暴雨夜，小王家的阳台突然变成水帘洞。物业查看后摇头：整个片区的排水管网正在改造。原来开发商早期设计的管道容量，根本扛不住极端天气。现在政府要重铺10公里管网，施工期间家里随时可能变泽国。

但要说优点也真实存在。出门2公里覆盖三所重点学校，117㎡户型可以改出双飘窗书房。楼间距足够小朋友玩飞盘，中央景观带拍照自带ins风滤镜。

你想要的森系生活这里都能给，但要随时准备应对漏水预警；憧憬的学区房近在咫尺，但暴雨天接送要穿防水靴。当建筑密度遇到排水改造，当教育配套碰撞施工周期，每个闪光点背后都站着一位暗影武士。