182平375万值吗？天府新区改善房真实测评

听说最近成都改善盘只有两种：带公园的和不带公园的。天府公园未来城星幕南区这套建面182平的套四，把咖啡杯放在飘窗上能看到天府公园，但交房要等到2026年底真的熬人？

早八打工人的日常动线：杭州路站地铁口133米是真香，但商务区配套还在长身体。对比老家同学140平精装现房，每周带娃逛三甲医院的便利，这里要等华西天府医院二期建成。

户型改造玩家狂喜！近6米横厅做洄游动线，主卧带独立衣帽间，但2.99容积率让楼间距略显局促。实测同面积段房源里，厨房操作台面比竞品短30cm，橱柜品牌却是同级顶配。

当周边新房集体卷到单价2.3万+，这个项目教育配套挂科（目前学校未定），但阳台能看见天府公园的晨跑路线。提醒注意：西侧厦门路大车噪音实测68分贝，选房记得带分贝仪。