98万住进123㎡？东安湖旁「捡漏房」暗藏这些真相

月供3800就能在东安湖边住大套三？隔壁咖啡店的95后主理人小凡上周真拿下了这套梵悦里二手房，但看房时差点被这价格吓得崴了高跟鞋——楼下地铁口直通春熙路，阳台外就是东安湖生态公园，建面123㎡的套三竟和同地段新房差出30万？

这个自称「野生家居博主」的姑娘给我们算账：总价121万对应月供确实友好，但实测发现主卧飘窗足足占1.2米进深，逼得她连夜画出「咖啡角改造图」才敢签约。更现实的是，龙泉驿今年新增3所公立学校都在3公里内，早晚高峰的龙平路地铁站却要挤两趟才能上车。

要说这房最戳中当代年轻人的，必须是次卧那面能当幕布墙的隔断设计。小凡摆弄着投影仪说：「周末朋友来轰趴，这个可变空间能秒变放映厅」。但她也提醒：别被低单价迷了眼，2026年才交房的新组团正在施工，现在买二手得忍两年工地交响乐。