成都770万起住锦江核心区？交子缦华真实测评来了！

主城核心区的新房到底值不值800万？当全成都都在抢300-500万的普通改善时，锦江区的豪宅玩家们早已开启新战场。金融城交子缦华带着2.0低密洋房入场，实测发现三大真相：

1⃣ 锦江核心地段溢价肉眼可见——隔壁仁和春天29号院二手价站稳8万+，项目所在柳江街道被金融城、交子商圈环绕，教育配套双满分确实能打。但77000元/㎡的单价直接对标纽约中央公园豪宅，钱包厚度不够的建议绕道。

2⃣ 产品形态精准狙击富豪圈层——清一色170㎡+大平层与叠拼，30%绿化率在核心区实属难得。不过注意2027年才交房，想立刻入住的准业主可能要备好过渡方案。

3⃣ 总价断层式碾压市场主流——当全城70%购房者盯着300-500万房源时，这里用570万起步价划出结界。隔壁锦宸府、金茂府组成的千万级豪宅圈，正重新定义"主城改善"的标准。

要说硬伤？从样板间到地铁站要步行1.2公里的距离，下雨天接送娃上学可能得提前十分钟出门。金句总结：主城核心地段的价值，永远在时间中沉淀。但值不值得用三代人的积蓄换取，就见仁见智了。