新希望D23风华｜首开售罄≠闭眼入，高得房率暗藏玄机

听说最近成都楼市只剩两种产品：抢不到的D23风华和其他盘！但作为真正住过无数楼盘的生活体验官，必须说首开售罄≠闭眼入。这个盘让我又爱又恨的点太值得唠了——

■2.5低密骗局？

官方容积率2.5确实优秀，但注意看周边密布17层楼栋！实测部分楼间距仅30米，下午茶时光得开灯。低密≠舒适，选房记得带量尺实地测光。

■户型心机战

所谓高得房率，是偷换了生活阳台概念！把设备平台改成收纳区，看似白赚3㎡，实则牺牲晾晒动线。煮咖啡时得穿过厨房去收衣服，这种户型劝退洁癖党。

■学校配套迷思

10分教育配套背后是二仙桥九义校。虽然师资稳定，但周边生源多为安置小区，想冲479的家长得掂量。教育配套≠优质学区，懂的都懂！

对首置党来说，39000单价买二仙桥确实肉痛，但地铁69米真香！通勤族踩点测试：理工站到春熙路实测18分钟。值不值？你的生活需求才是关键。