滨江郦城临街铺面｜低租金+万人小区=餐饮创业新宠？

听说最近成都人都在找两种铺面——滨江郦城的，和其他铺面。

朋友老王年初接手了滨江郦城一楼商铺，原本只想做早餐店，结果发现外摆区被隔壁奶茶店占满。意外的是，他用飘窗改造成了咖啡角，配上社区自带的网红楼盘流量，现在下午茶订单反而成了主力。

滨江郦城的商铺确实能打：5200元/月的租金在成都难找第二家，15米开间+3米外摆足够玩转多重业态。但要注意的是，万人小区带来的稳定客流是把双刃剑——高峰期出餐效率跟不上时，容易流失赶时间的上班族。实测发现，将备餐区与用餐区动静分区后，客诉率直接降了40%。

这里特别适合做社区黏性生意：中老年晨练团爱光顾早餐档，年轻家庭偏好火锅夜宵，而全天候的外卖骑手动线刚好绕着两个小区大门打转。不过要提醒的是，燃气管道虽全，但后厨排烟需提前规划，别学隔壁烤肉店开业三天就被投诉...

想要低成本扎根社区餐饮的你，这种自带天然流量的「生活容器」，是否正合心意？