12993元/㎡买1.5低密洋房？实测成都双流新盘真香现场

"1.3万住绕城洋房？"闺蜜刚发来消息时，我正蹲在样板间飘窗上喝咖啡。山河赋这个盘确实让我纠结了整晚：

①【低密≠土豪专属】1.5容积率在城南确实少见，但要注意实际梯户比（2T4为主）。坐在120㎡样板间L型飘窗上办公时，窗外35%绿化率的园林确实让人心动，不过得房率要仔细核对实测报告。

②【配套需要辩证看】虽然教育配套满分，但周边最近的盒马鲜生要开车15分钟。实测地铁通勤：早高峰从黄水站到金融城东需要换乘2次，更适合自驾上班的新生代家庭。

③【产品双面性】精装细节里藏着魔鬼：全屋墙布+智能马桶是亮点，但厨房操作台进深偏小。229㎡端户的270°转角阳台确实惊艳，不过西晒问题需要后期遮阳改造。

住在牧马山的朋友说，这片区真正值钱的是容积率这张「安静体验券」。对于想用主城刚需价买改善的购房者来说，这个盘确实提供了新解法。