上周想在新津买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年6月23日-29日这周，新津新房市场最终网签了12套，其中天府映屿以5套成交量领跑，翡翠湾壹号4套紧随其后，蜀道牧山溪岸3套位列第三。这三个项目到底有什么吸引力？

天府映屿（9999元/㎡）凭借青瓷路核心区位和96万起的低总价，成为刚需上车优选，不过周边配套还在完善中。南边的翡翠湾壹号（16097元/㎡）主推高品质洋房，清源路188号的位置让生活配套更成熟，但263万起的总价门槛较高。蜀道牧山溪岸（11425元/㎡）以1.08超低容积率和杨柳河景观著称，不过主力300㎡大户型更适合改善群体。

如果是首置刚需，天府映屿的低总价和在建中的TOD配套更具性价比；追求居住品质且预算充足，翡翠湾壹号的精装洋房值得考虑；喜欢低密度生态环境，蜀道牧山溪岸的河景资源不可复制。你会优先考虑哪个维度？