上周想在成都锦江买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年6月23日至29日，锦江区新房网签市场热度集中在三圣乡和成龙路板块。区域前三楼盘共成交7套，其中锦宸院以3套成交量领跑，仁和春天·29號院与雍景白鹭湾各成交2套。

【热门项目解析】

▫️锦宸院：三圣乡低密住宅，均价未公开。主力户型尚未披露，2027年交房。优势是教育生活配套成熟（评分9.6/9.8），但小区规划较普通（7.5分）。

▫️仁和春天·29號院：二环稀缺大平层，单价5.5万/㎡，200㎡起跳。地铁600米+全满分配套，但总价1100万起门槛较高。

▫️雍景白鹭湾：白鹭湾板块洋房，容积率仅1.5。176㎡起步户型更适合二改家庭，周边配套仍在建设中。

【选房指南】

▪️首置刚需：优先锦宸院，三圣乡成熟板块配套齐全，但需关注开盘节奏。

▪️高端改善：仁和春天·29號院占据中环核心区位，地铁+嘉祥教育资源双加持。

▪️环境偏好者：雍景白鹭湾1.5容积率+30%绿化的低密社区更具潜力，适合长线持有。

这三个项目的选择，本质是「现成配套」vs「未来预期」的取舍。你会更看重眼下的便利，还是押注区域发展？