月供1.2W住三环内？成都主城门槛变天了

"你确定还要等？"中介把计算器按得啪啪响。朋友看到我签完认购协议，愣是盯了户型图半小时："三环内真能1.6万/㎡？"

今天测评这个盘，堪称主城搅局者。先说优点：①真·主城门槛，116㎡总价321万起，月供约1.2w，比同环线盘低1个车位价；②地铁500米双轨交汇，实测理工大站步行7分钟；③周边2公里覆盖万象城+东郊记忆；④2.0低密社区，这在主城像开盲盒。

但要冷静：2025年底交房，比周边竞品晚半年。注意看东侧临铁路，虽然开发商承诺做隔音屏，但夜班火车经过可能有微震。实测周边1公里还有老厂房在搬迁，城市界面需要时间更新。

现在最纠结的是：用刚需门槛买改善户型，值不值？对比三圣乡2.5万+/㎡的大平层，这边用同样的钱能多出2间房。但周边界面可能劝退讲究的改善客，更适合想扎根主城的首改家庭。

主城居住的快乐在于：周五下班和姐妹约万象城吃火锅，再也不用提前两小时叫车回郊区的家；周末带孩子去东郊记忆看展，骑车15分钟就能到。当别人还在跨区通勤，你家楼下就是7号线换乘站。

主城不是神话，但通勤自由却是当代年轻人最大的奢侈品。